Поширені запитання
Поширені запитання про купівлю нерухомості
Щоб купити нерухомість на Тенеріфе, ви повинні спочатку визначити свої потреби та бюджет. Потім ви шукаєте нерухомість за допомогою надійного агентства, такого як Tu Nido Tenerife, відвідуєте об'єкти, що вас цікавлять, і робите пропозицію. Нарешті, відбувається підписання правовстановлюючих документів у нотаріуса та реєстрація власності.
Так, вам потрібен ідентифікаційний номер іноземця (NIE), щоб здійснити будь-яку операцію з нерухомістю в Іспанії. У Tu Nido Tenerife ми можемо допомогти вам отримати ваш NIE.
Крім ціни нерухомості, ви повинні врахувати податки, нотаріальні збори та збори за ведення земельного кадастру.
Так, багато банків пропонують іпотеку іноземцям. У Tu Nido Tenerife ми допоможемо вам отримати найбільш підходящу іпотеку, проконсультувавшись з кількома банками, щоб отримати найкращі умови.
Процес купівлі може бути різним, але зазвичай займає від 6 до 8 тижнів від прийняття пропозиції до підписання договору.
Так, Тенеріфе є популярним напрямком, і здача в оренду вашої нерухомості може бути вигідною інвестицією. Tu Nido Tenerife може проконсультувати вас у цьому процесі.
Так, ви можете придбати нерухомість дистанційно, використовуючи довіреність, яка дозволяє представнику здійснити транзакцію від вашого імені.
Щоб зарезервувати нерухомість, зазвичай потрібно внести початковий депозит, відомий як авансовий платіж, який узгоджується між покупцем і продавцем. Цей депозит гарантує, що нерухомість буде знята з продажу до завершення юридичних формальностей.
Так, нерезиденти можуть купувати нерухомість в Іспанії. Важливо мати NIE і, в деяких випадках, відкрити рахунок в іспанському банку. Tu Nido Tenerife допоможе вам протягом усього процесу.
У Tu Nido Tenerife ми допоможемо вам переконатися, що власність зареєстрована на законних підставах, вільна від обтяжень і сплачує всі податки та послуги. Це включає перевірку правовстановлюючих документів та реєстру власності.
Поширені запитання про оренду нерухомості
Щоб орендувати віллу для відпочинку, вам, як правило, потрібен дійсний документ, що посвідчує особу (паспорт або ідентифікаційна картка), і зробити бронювання. У деяких випадках потрібно внести заставу.
Включені послуги можуть відрізнятися, але, як правило, охоплюють користування всіма зручностями, інтернетом, постільною білизною та рушниками. У кожному помешканні можуть бути інші інклюзивні послуги, ніж в інших, залежно від типу помешкання та місця розташування.
Так, багато об'єктів нерухомості на Тенеріфе дозволяють короткострокову оренду, в тому числі на вихідні, хоча доступність може змінюватися в залежності від сезону.
Процес бронювання зазвичай включає в себе вибір бажаного об'єкта, перевірку наявності вільних місць, заповнення форми бронювання та внесення першого внеску або депозиту для забезпечення бронювання.
Правила ануляції бронювання можуть відрізнятися залежно від типу помешкання та сезону. Рекомендуємо перевіряти конкретні умови скасування перед підтвердженням бронювання.
Популярні райони для оренди - Коста Adeje, Плайя-де-лас-Америкас і Los Cristianos, відомі своїми пляжами, ресторанами та розважальними закладами.
У Tu Nido Tenerife ми дотримуємося суворих заходів безпеки та прибирання, включаючи повну дезінфекцію між перебуваннями, щоб забезпечити безпеку та комфорт наших гостей.